“这样吧，我刚拿到两个商铺的代理权。你要不先挑一个？”项南微微一笑🇱🜔道。
“我不想买卖商铺。”房似锦一摆手道。
“那你想怎么样？”项南疑惑的道。
“我想跟你学买卖老洋房。”😸🆊🍵房🂁🝳似锦随即说道。
项南一听，笑了起来。
“房店长☡，老洋房业务你是学不来的。”他摆摆手道，“你还是安心卖你的商住房吧。”
“为什么？”房似锦不解的问道。
项南笑了笑，“全沪江现存的老洋房不过两千余间，其中产权明🐩🂤🐳晰，能够上市交易的，也就十分之一，也即两百多栋。
其余的洋房，要么是房主有钱，根本不会上市交易；🆌🎋要么是产权不明晰，🛻♽交易的阻力很🛤🞓📱大。
而上市交☡易的洋房，动辄叫价几个亿。我问你，你有多少富豪人脉🉢来🙧🌱🂸接盘？你又认识多少洋房的主人，能在人家决定出售时，第一时间抢到房源？”
老洋房业务，其实不止房似锦想学，谢亭丰、王子健、鱼化龙等人都想学。谢亭丰甚至是为了学习这🏗项业👀🅲务，特地来徐文昌身边卧底的，结果卧了七八年都没有学会。
因为买卖老洋房，需要的不是销售技巧。
再好的销售技巧，面对🖀顶级客户时，⛰也是💮不值一提。
顶🛴☼级富商，一天不知要🖀面对多少消费诱惑。豪宅、名车、成衣、珠宝、游艇、飞⛇😒机……
所谓阅尽天下欸片，心中自然无码。见🅕🆖得多，识得广，再高明的🐩🂤🐳销售套路，人家也会一眼👢👯看穿。
到了这个☡阶段，比拼的就只有人脉、口碑和信任感了。
徐文昌本就是沪江上流社会的人，父亲🅕🆖是餐饮界的名流，他从小就跟着父🛻♽亲出入这些洋房，建立了相当广博的人脉。哪栋洋房是归哪一家的，他不用想，就能脱口而出。
也🛴☼因为他本身是上流社会的人，所以房主、买家都愿意相信他。所以他🄸🄸才能从中牵线搭桥，把这件事撮合成了。
相比起来，房⛘似锦生在齐鲁农村，既不是沪江本地人，更不是出身豪门。所以哪怕她再🛤🞓📱努力，再上进，上流社会也不会接纳她，更不会信任她。
就好像《三十而已》的顾佳，尽管也是身家数千万的有钱人。但在贵妇🄸群里，依旧排不上号儿，随时会被裁出去。🁢
所以老洋房业务，她根本就接不住。
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